Kaufpreis: 325.000,- €
Beschreibung:
Auf Sie wartet eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Wohngegend von Fellbach-Oeffingen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Über den großzügigen Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Vom zentral gelegenen Wohnungsflur geht es rechts ins große Schlafzimmer mit Einbauschrank, geradeaus in die Küche, und von dort in den geräumigen und hellen Ess-/Wohnbereich. Links vom Flur befinden sich das Bad mit XL-Dusche, WC und Doppelwaschtisch, das separate Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Ausblick ins Grüne, eine Markise spendet im Sommer Schatten. Für die kalten Wintertage gibt es im Wohnzimmer einen Holzkaminofen, der dann für heimelige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein Holzschopf rechts vom Haus sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC, Birken-Echtholzparkett im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern;
Holzkaminofen im Wohnzimmer mit neuem Brenneinsatz;
hochwertiger Einbauschrank im großen Schlafzimmer;
neue Fliegengittertür an der Balkontür;
neue Aluminiumprofile an den Fenstern außen
Lage:
Fellbach mit seinen ca. 46.000 Einwohnern liegt östlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Oeffingen ist der nördlichste Stadtteil von Fellbach und beheimatet immerhin auch ca. 7000 Einwohner.
Das Haus liegt recht zentral im Ort, aber ohne Durchgangsverkehr, ein Lebensmitteldiscounter ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Vom S-Bahn-Anschluss Fellbach ist es nur ca. eine Viertelstunde bis zum Hauptbahnhof Stuttgart und die Stuttgarter Innenstadt.
Angaben aus Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1987, Endenergieverbrauch: 132,15 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Gas
Grundriss:
Galerie:
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