Altersgerecht und provisionsfrei! Kernsanierte, individuelle 4-Zimmer-Wohnung in Bad Peterstal-Gr.

Kaufpreis: 355.000,- €

Visualisierung:

Beschreibung:

individuelle Eigentumswohnung im Schwarzwald mit gehobener Ausstattung: ein Geheimtipp: tolle Lage, unschlagbares Preis-Leistungsangebot!

Die Wohnung Nr. 28 im 1. UG ist über den Personenaufzug direkt erreichbar und verfügt auf ca. 127 m² Wohnfläche über 4 Zimmer mit folgender Einteilung:

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Eingangsflur. Von dort geht es gleich rechts ins Gäste-WC und das Badezimmer. Links schließt sich der halboffene lichtdurchflutete Wohnraum an, der mit seiner Großzügigkeit und den bis zu 4 m hohen Decken beeindruckt. Von dort gelangen Sie auf den Balkon und den offenen Wohn-/Essbereich. Ein helles Arbeitszimmer mit Ausblick sowie zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Der Wohnung ist 1 Stellplatz direkt vor dem Haus zugewiesen.

Die professionelle und preiswerte Hausverwaltung nimmt Ihnen die Arbeit ab, und Sie müssen sich um nichts kümmern.

Die Wohnung wird kernsaniert verkauft. Das Bad wird komplett erneuert: neue Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung. In den Wohnräumen und im Flur wird ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt.

Alle Strom- und Wasser-/Abwasserleitungen wurden neu verlegt.

Im Haus wurden die Stromleitungen zu allen Wohnungen erneuert inkl. Verlegungen von Internetkabeln in alle Wohnungen. Im ersten UG befinden sich die neuen Kellerräume für die einzelnen Wohnungen. Die Hauseingangstür samt Briefkastenanlage ist neu. Der Aufzug wurde überholt und TÜV erneuert. Die Ölzentralheizung erhielt einen neuen Brenner.

Zur Wohnung gehören eine Garage bzw. alternativ ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum im 2. UG.

Ausstattung:

- sämtliche Elektro-, Heizung- und Wasser-/Abwasserleitungen als Neuinstallation

- Fußbodenheizung in Bad und Flur

- hochwertige Sanitärobjekte u. Armaturen im Bad

- Design-Vinylboden in Holzoptik

- großformatige Fliesen im Bad

- neue weiße Zimmertüren

Lage:

Bad Peterstal-Griesbach als Kurort mit langer Badetradition zeichnet sich aus durch sein besonderes Klima: kaum Nebeltage, überdurchschnittlich viele Sonnentage und gemäßigte Temperaturen im Sommer. Bekannt ist Bad Peterstal-Griesbach auch durch seine drei Premiumwanderwege, die gute Luft und das gute Wasser. Drei Mineralbrunnenbetriebe sind im Ort beheimatet. Hier haben früher auch Könige und Zaren residiert.

Bad Peterstal ragt heraus durch seine Wirtschaft und Infrastruktur. Im Ort sind mehrere mittelständische Unternehmen mit Tradition und vielen Arbeitsplätzen angesiedelt. Dazu kommt die gute Verkehrsanbindung über die B28 oder per Zug oder Bus Richtung Offenburg. Auch für Pendler ideal, denn sowohl Offenburg als auch Freudenstadt sind in einer halben Autostunde erreichbar.

sonstiges:

Energiebedarfsausweis: 152,7 kWh (m²a), Effizienzklasse E;

Fertigstellung der Wohnung bis Oktober 2023

weitere Bilder folgen!