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Bauernhaus mit Scheune mit viel Charme und großem Garten in Epfendorf



Kaufpreis: 237.000,- €


Beschreibung:

Dieses ehemalige Bauernhaus in zentraler Lage von Epfendorf bietet enorm viel Platz für eine große Familie, ist aber auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.

Im Erdgeschoss finden sich ein großer Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Nebenraum, das Bad mit Dusche und WC, der Flur und ein Balkon.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in großen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur und Balkon.

Der Dachboden bietet sehr viel Stauraum und Ausbaupotential.

Das Haus ist komplett unterkellert: von der Waschküche mit Sauna und dem großen Büroraum gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse hinter dem Haus.

Der Technikraum, ein großer Lagerraum und ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.

Die große Terrasse und großzügige, gepflegte Wiesenfläche mit Obstbäumen hinter dem Haus bieten Erholung pur. Von den Balkonen kann man den idyllischen Blick auf den Epfendorfer Kapf genießen.

An das Haus direkt angebaut ist die geräumige Scheune, ebenfalls mit Kellerräumen und Dachboden.

Das Haus ist seit 2015 an das Nahwärmenetz Epfendorf angeschlossen.


Ausstattung:

- Fliesen in Fluren und Bädern, Bambusdielen im OG im Flur und Wohnbereich, Laminat in den Zimmern;

- Kaminofen im Esszimmer;

- Infrarotsauna im Keller;

- große Scheune im Anbau;


Lage:

Die Gemeinde Epfendorf mit seinen ca. 3200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Oberndorf und Rottweil am oberen Neckar im Landkreis Rottweil, nur wenige Autominuten von der A81 entfernt.

Im Ort gibt es den familienfreundlichen Kindergarten mit Krippe, die Gesamtschule, eine Bäckerei, einen kleinen Lebensmittelladen sowie mobile Verkaufswägen, die wöchentlich die Grundversorgung sicherstellen. Ca. 5 Autominuten entfernt sind in Oberndorf a.N. einige Discounter gut erreichbar.

Der Neckartalradweg , der durch den Ort führt, ist ein äußerst beliebter und viel befahrener Radweg, um die reizvolle Landschaft des oberen Neckars zu erkunden.

Das Naturschutzgebiet Schlichemklamm bietet beeindruckende Naturschauspiele.


sonstiges:

Energieverbrauchsausweis: 140,7 kWh (m²a), EEK: E


Galerie:






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