Einfamilienhaus in Sulz a.N.



Beschreibung:

Einfamilienhaus in der Stadtmitte von Sulz a.N., sehr gepflegter Zustand,

110 m² Wohnfläche, 42 m² Nutzfläche, Grundstück 232 m², Haus komplett unterkellert;

EG: Eingang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; hohe Räume;

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne, WC;

DG: Dachgeschoss ausgebaut, ein zusätzliches Zimmer;

Keller: Heizraum, Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, WC;

Außenanbau, überdachte Terrasse, gepflasterte Terrasse, massives Gartenhaus;

Gaszentralheizung;

Preis: 257.000,- €


Ausstattung:

sehr gepflegter Zustand,

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat;

Fenster unterschiedlich alt, auf Südseite mit Jalousien;

Dach neu eingedeckt inkl. Aufsparrendämmung, Fassade neu gestrichen;


Lage:

Das Haus liegt sehr zentral: Bahnhof, Drogeriemarkt und Lebensmittelmärkte sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar, trotzdem ruhige, idyllische Lage.

Die Stadt Sulz mit ca. 12.500 Einwohnern liegt idyllisch im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, äußerst verkehrsgünstig nahe der A81 und an der Bahnstrecke Stuttgart - Zürich.

Dienstleister, Gastronomie, Fachärzte, Apotheken, 2 Kindergärten und alle Schularten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: schnelle Verkehrsanbindung durch die A81 (Stuttgart - Bodensee) und die Bahnstrecke Stuttgart - Zürich, mehrere Fachärzte, Sportanlagen, Freibad, zahlreiche Lebensmittel-Discounter, Baumärkte. Ein reges Vereinsleben bietet ein umfangreiches und vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot für Jung und Alt.

Besuchermagnet ist u.a. das Wasserschloss Glatt.

Der attraktive Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und Bodensee bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen.


Energiebedarfsausweis: 248,5 kWh (m²a), G




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