Einfamilienhaus mit Einlieger-wohnung in Traumlage von Aistaig zu verkaufen

Julia Braun
26. Juli
1 Min. Lesezeit

Kaufpreis: 237.000,- €

Beschreibung:

Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP-Wohnlage:

über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingang der ca. 60 m² großen Einliegerwohnung. Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche u. WC, Flur und Abstellraum. Auf diesem Stockwerk befinden sich außerdem die Waschküche und der Heizraum.

Über eine Innentreppe geht es ins Obergeschoss in die ca. 95 m² große Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, 2 Schlafzimmern, neuwertige Küche, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Flur, Balkon und überdachte Terrasse. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum, Werkstatt oder Gästezimmer einzurichten. Das insgesamt 483 m² große Grundstück hat auch noch einen schön angelegten Garten mit Gartenhaus, eine Garage und einen Carport mit Wallbox unter der Terrasse.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Wände verputzt;

neue Sicherheitshaustüren;

Terrasse mit Überdachung und Markise;

Überwachungssystem mit Außenkameras;

gemietete PV-Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox;

Solarthermie;

Garage und Carport;

Lage:

Aistaig ist ein Teilort von Oberndorf, nur 2 km nördlich von der Kernstadt gelegen.

Es gibt im Ort Grundschule und Kindergarten. Die großen Einkaufsmärkte von Oberndorf in der Neckarstraße sind nur drei Autominuten entfernt.

Die sonnige Lage mit herrlicher Aussicht ins Neckartal macht das Haus noch attraktiver.

Oberndorf liegt im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Schnelle Verkehrsanbindung durch die A81 (Stuttgart - Bodensee) und die Bahnstrecke Stuttgart - Zürich, Krankenhaus, mehrere Fachärzte, Sportanlagen, Freibad, zahlreiche Lebensmittel-Discounter, Baumärkte. Ein reges Vereinsleben bietet ein umfangreiches und vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot für Jung und Alt.

Angaben aus Energieausweis:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 382,3 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Haus: 1965.