Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Kirchheim/Teck zu verkaufen


Beschreibung:

Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern!

Im 1. OG eines Dreifamilienhauses in Kirchheim-Ötlingen befindet sich die traumhafte, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich. Links geht es durch eine Glastür in den großen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dahinter liegt ein kleinerer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Rechts vom Flur befinden sich das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehören eine eigene Öl-Zentralheizung mit 4 Kunststofföltanks im Keller, ein großzügiger Kelleranteil mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie das Sondernutzungsrecht an einer Teilaußenfläche mit ca. 115 m² mit Gartenhäuschen.


Ausstattung:

gehobene Ausstattung: Böden komplett gefliest auf neuem Estrich, gedämmte abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, verputzte Wände, teilweise in Samtoptik, neue exklusive Küche, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Elektrik und Wasser/Abwasserleitungen komplett neu, neue Wohnungseingangstür und neue Zimmertüren (teilw. Glas)


Lage:

Kirchheim unter Teck ist ein Mittelzentrum im Landkreis Esslingen mit ca. 40.000 Einwohnern am Rande des Albtraufs. Der Ortsteil Ötlingen mit ca. 6400 Einwohnern befindet sich ca. 3 km westlich vom Stadtkern von Kirchheim. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Weniger als 5 Gehminuten vom Haus entfernt hält die Stuttgarter S-Bahn im 30-Minuten-Takt und schafft eine erstklassige Verbindung in die Landeshauptstadt. Auch der Autobahnanschluss an die A8 Richtung Stuttgart oder München ist nur 5 Autominuten entfernt.

Viele weltweit agierende Unternehmen sind in Kirchheim ansässig und bieten zahlreiche und sehr attraktive Arbeitsplätze.

Ein Segelfluggelände südlich der Stadt sowie der nur wenige Autominuten entfernte Golfklub Kirchheim-Wendlingen erweitern das ebenfalls attraktive Freizeitangebot.


sonstiges:

großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen, eigene Öl-Zentralheizung, Mitbenutzung des Waschmaschinenraumes im Keller;

Energiebedarfsausweis: 202,5 kWh (m²a), EEK: G;


Preis: 457.000,- €


Galerie:






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