Kaufpreis: 325.000,- €
Beschreibung:
Wohntraum für die Familie in ruhiger Lage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet enorm viel:
Im Erdgeschoss findet das Leben statt: über den großzügigen Hauseingangsflur gelangen Sie rechts ins Wohnzimmer, gerade aus ins Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, links in die große Küche mit Essecke. Hinter der Küche befindet sich noch ein Vorratsraum. Von dort gelangen Sie in den Anbau, der auf 2 Etagen viel Platz für Hobby oder auch Wohnen bietet. Hier gibt es auch einen Ausgang zur Veranda und Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen weiteren großen Schlaf-/Wohnraum und ein großzügiges Gäste-WC, das zu einem zweiten Badezimmer erweitert werden kann.
Auf dem Dachboden gibt es weiteren Stauraum.
Die top-gepflegte, gepflasterte Außenanlage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, teilweise überdacht, aber auch Grünflächen zum Gärtnern. Die angrenzende Werkstatt kann zum Werkeln und Tüfteln oder als Lager genutzt werden.
Ausstattung:
- Fliesen in Flur, Küche und Bad, Teppichböden in den Wohnräumen
- Holzdecken
- Nachtspeicheröfen
- große überdachte Veranda, als Carport nutzbar
- neue witterungsfeste Aluminium-Hof-Tore
- Werkstatt mit ca. 25 m²
- eigene Brunnenbohrung und Hauswasserwerk
Lage:
Rheinbischofsheim ist ein Stadtteil von Rheinau. Rheinau mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt in der nordwestlichen Ecke des Ortenaukreises direkt am Rhein, strategisch günstig gelegen nur wenige Autominuten von der A5 Karlsruhe - Basel, dem Rheinhafen Kehl und der französischen Autobahn Richtung Straßburg und Paris.
Die gute Infrastruktur im Ort zeigt sich auch an der Ausstattung mit Ärzten, Fachärzten, Schulen (Grundschule, Werkrealschule und Gymnasium sogar in Rheinbischofsheim fußläufig erreichbar) und Arbeitsplätzen, u.a. in den Branchen Fertighausbau, Maschinenbau, Kieswerke und Baustoffe, Sitzmöbel und Feinmechanik.
Der Freizeitwert in Rheinau ist sehr hoch. Verschiedene Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein, Radtouren in der Rheinebene und entlang des Rheins lassen den Alltag vergessen. Ausflüge in das nahegelegene Elsass mit der Metropole Straßburg oder auf die Hornisgrinde, den höchsten Berg des Nordschwarzwaldes, sind ein Muss.
Energieausweis:
Angaben aus Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 217,3 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr Gebäude: 1900
Galerie:
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