modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht in Schramberg-Sulgen


Preis: 249.000,- €


Beschreibung:

komplett modernisierte 3-Zimmerwohnung auf dem Sulgen:

Im 6. OG eines Mehrfamilienhauses findet sich die gut geschnittene, komplett renovierte Wohnung mit einer Traumaussicht über den Ort und die Schwarzwaldberge.

Über den Eingangsflur gelangen Sie gleich links in die Küche und den Wohnraum. Geradeaus befindet sich ein Abstellraum. Dahinter schließen sich der Flur mit Zugang zum Kinderzimmer/Büro, das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC an. Vom Wohnraum und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur geschlossenen Loggia. Genießen Sie dort atemberaubende Sonnenuntergänge über den Schwarzwaldhöhen!


Die einzelnen Stockwerke im Haus sind über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Ein Kellerraum im UG bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Hausfassade wurde die letzten zwei Jahre mit einem Wärmeverbundsystem versehen, die Außenfenster sind dreifachverglast. Sie sparen somit jede Menge Heizkosten. Das Hausdach wurde 2020 saniert. Somit sind die nächsten Jahre keine größeren Investitionen zu erwarten.


Ausstattung:

Die Wohnung wurde komplett renoviert: neuer Vinylboden in allen Räumen, neues modernes Tageslichtbad, Wände und Decken frisch verputzt, Elektrik komplett neu;

Glastüren zur Küche und zum Wohnbereich;

neue dreifachverglaste Fenster für eine günstige Energiebilanz


Lage:

Der Ortsteil Sulgen mit seinen inzwischen über 7000 Einwohnern gilt als sehr begehrte Wohnlage, das Haus ist freistehend in sonniger Lage.

Die große Kreisstadt Schramberg liegt landschaftlich sehr reizvoll am Ostrand des Schwarzwaldes und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Fachärzte und alle Schularten sind vor Ort. Ein buntes Kultur- und Veranstaltungsprogramm sowie ein reges Vereinsleben machen die Stadt wohnenswert.

Dazu bietet Schramberg als Wirtschaftsstandort zahlreiche Arbeitsplätze, u.a. in der Feinmechanik.


sonstiges:

Energieausweis angefordert






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