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modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lagen in Wittershausen



Kaufpreis: 467.000,- €


Beschreibung:

komplett modernisiertes Einfamilienhaus im Vöhringer Ortsteil Wittershausen:

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC mit Dusche, Flur mit Garderobe und Balkon. Über eine moderne Treppe geht es in das Dachgeschoss-Studio, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert: ein großer Lager- oder Hobbyraum, ein Kellerraum mit Ausgang zum Garten, die Waschküche und der Heizungsraum bieten jede Menge Stau- und Lagerraum und lassen auch Platz für Hobbyfläche.

Am Haus direkt angebaut sind eine PKW-Garage, eine große Garage/Halle als Unterstellmöglichkeit für große Fahrzeuge und ein Carport.

Der großzügige Außenbereich ist komplett eingezäunt und größtenteils schon als Rasenfläche angelegt. Eine Regenwasserzisterne (Erdtank) mit 3500 l Fassungsvermögen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung.


Ausstattung:

- gehobene Innenausstattung: hochwertige Fliesen in Bad und Küche, Eiche-Parkettboden in Flur und Zimmern

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Innenausbau neu: Elektrik, Heizung, Wasser/Abwasser, neue Küche

- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien

- neue Zimmertüren

- neue Pelletheizung mit Bunker mit 6,5 to Fassungsvermögen


Lage:

Wittershausen ist ein Ortsteil von Vöhringen mit ca. 915 Einwohnern und liegt auf der Hochebene äußerst verkehrsgünstig nahe der A81 zwischen Sulz und Oberndorf. Die Landeshauptstadt Stuttgart und der Bodensee sind jeweils weniger als 1 Autostunde entfernt.

Landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb gelegen, gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Besuchermagnet ist u.a. das Wasserschloss Glatt.

Der attraktive Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und Bodensee bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen.

Das Haus ist ruhig gelegen, keine Durchgangsstraße


sonstiges:

ein gültiger Energieausweis ist vorhanden, aufgrund des Heizungstausches aber nicht mehr aktuell



Galerie:





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