neuwertiges Zweifamilienhaus mit Werkstatt
Preis: 1.057.000,- €
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein neuwertiges, modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie einer angrenzenden Halle (ehemalige Autowerkstatt) mit Büroräumen und riesigem Außengelände.
Die Hauptwohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich, Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, eine moderne Küche mit kleinem Vorratsraum, 2 große Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Der ca. 40 m² große Wohnraum hat eine Komfortraumhöhe von ca. 2,80 m.
Die Einliegerwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche ist erst vor wenigen Jahren komplett saniert und renoviert worden. Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die großzügige Diele. Links vom Flur befinden sich die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang nach draußen über eine Terrassentür. Rechts gegenüber liegt das Bad mit Wanne und separater begehbarer Dusche. Nach vorne schließt sich links die helle Küche und der großzügige Wohn-Essbereich an. Von hier gibt den Ausgang auf die große Terrasse.
Das Haus wird über eine moderne Holzpelletsheizung beheizt, in den Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem 2 große Garagen und mehrere Keller- und Technikräume, die jede Menge Lager- und Stauraum bieten.
Auch die Werkstatthalle wurde modernisiert (neue Fenster und Glasfronten, neues Dach, neuer Anstrich) und verfügt auf über 200 m² Fläche über einen großen Montageraum, einen separaten Lagerraum, 2 Büroräume mit Empfangsbereich und ein WC.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
hochwertige Bodenbeläge, Küche, Badausstattung;
Fußbodenheizung in beiden Wohnungen;
Holzkaminofen im Wohnbereich der Hauptwohnung für gemütliche Wintertage;
elektrisch steuerbare Markise über der oberen Terrasse;
neue Holzpelletsheizung;
Lage:
Das Haus liegt verkehrsgünstig an der L415 am Ortsrand der Teilgemeinde Fluorn.
Fluorn-Winzeln mit seinen 3100 Einwohnern liegt am Ostrand des Schwarzwaldes im Landkreis Rottweil, zwischen Freudenstadt, Rottweil, Schramberg und Oberndorf. Zahlreiche kleinere, v.a. metallverarbeitende Betriebe bieten ausreichend Arbeitsplätze im Ort. Und nur wenige Autominuten entfernt befinden sich in Oberndorf und Schramberg große, international agierende Betriebe mit tausenden von Arbeitsplätzen.
Die intakte Dorfgemeinschaft und das rege Vereinsleben machen den Ort lebens- und liebenswert.
sonstiges:
Energiebedarfsausweis: 74 kWh/(m²a), EEK: B
Galerie: