Traumhaus mit Traumaussicht

Beschreibung:

Exklusives Zweifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage in Trichtingen.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie ins 2. Untergeschoss mit der großzügigen Doppelgarage. Es gibt auch direkt einen Zugang von der Garage zum Hausflur im 2. Untergeschoss. Dann geht es über eine edle Marmortreppe ins 1. Untergeschoss. Die UG-Wohnung umfasst auf ca. 90 m² einen großzügigen Ess-Wohn-Bereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur mit Garderobe und große Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich außerdem, räumlich von der Wohnung getrennt, der Heizraum sowie drei Keller- bzw. Lagerräume.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche den offenen Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und großzügige Diele mit Garderobe. Highlight der Wohnung sind der rundumlaufende, überdachte Balkon mit Traumaussicht Richtung Süden und die überdachte Terrasse.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein Gasanschluss wäre im Haus ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit insgesamt 895 m² ist parkartig gepflegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

teilweise gehobene Ausstattung: Marmortreppe

Laminatböden in den Zimmern

Lage:

Trichtingen ist ein Ortsteil von Epfendorf auf der Hochebene östlich des Neckars zwischen Oberndorf und Rottweil, nur 5 Autominuten von der A81 entfernt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 139 kWh/(m²*a), EEK: E

Preis: 567.000,- €