Kaufpreis: 275.000,- €
Beschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Ortsmitte von Alpirsbach-Peterzell bietet enorm viel Platz für die große Familie, wäre aber auch als Anlageobjekt mit drei Mieteinheiten lukrativ.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 114 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Flur und Balkon. Diese Wohnung beeindruckt mit der Großzügigkeit der einzelnen Zimmer und dem breiten Flur. Vom Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer gibt es den Ausgang zum Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 101 m² Wohnfläche 5 Zimmer, eine kleine Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und der ebenfalls großzügige Flur.
Das Kellergeschoss umfasst einen Wohnraum, eine große Küche, das geräumige Bad und den Flur. Daneben sind der Heizungsraum nebst Öltanklager, ein großer Werkstattraum und die integrierte Garage zu finden.
Auch der vom Obergeschoss zugängliche Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
An der Nordseite des Hauses ist eine weitere Garage angebaut.
Der gepflegte Garten und die herrliche Aussicht vom Südbalkon sind weitere Pluspunkte dieses Hauses. Eine unterirdische Wasserzisterne mit ca. 4000 l Fassungsvermögen kann der Gartenbewässerung dienen.
Ausstattung:
Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen;
Wandbeläge: Tapeten oder Putz;
einfache, teilweise renovierungsbedürftige Ausstattung;
Öl-Zentralheizung;
Zisterne für Gartenbewässerung mit ca. 4000 l Fassungsvermögen;
Lage:
Peterzell ist ein Stadtteil von Alpirsbach, auf der Hochfläche gelegen.
Es besteht eine gute Anbindung nach Alpirsbach (10 min.), Oberndorf (10 min.) und Freudenstadt (ca. 20 min.). Die Grundschule ist nur 700 m entfernt, der nächste Kindergarten im Nachbarort Römlinsdorf ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Discounter und Fachgeschäfte) gibt es in Alpirsbach und Oberndorf, ebenso Fachärzte und weiterführende Schulen.
Energieausweis:
Angaben aus Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr des Gebäudes: 1973, wesentlicher Energieträger: Öl, Endenergiebedarf 352,0 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: H
Galerie:
Grundrisse:
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