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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberndorf a.N.

Kaufpreis: 187.000,- €



Beschreibung:

Zweifamilienhaus für die große Familie in zentraler Lage von Oberndorf!

Über die Hauseingangstür gelangen Sie ins Erdgeschoss: rechts geht es in die kleine, ca. 44 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC sowie Flur.

Links im Erdgeschoss liegen die große Werkstatt, die Garage, ein Vorraum und die Waschküche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 58 m².

Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Hier finden sich 2 Maisonettewohnungen mit ca. 130 m² und ca. 87 m².

Die Hauptwohnung links verfügt über Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC und Diele und den Treppenaufgang ins 2004 ausgebaute Dachstudio mit großem Wohnraum, Büroraum und separatem WC. Es gibt außerdem den Ausgang zur großen privaten Terrasse hinter dem Haus.

Die kleinere Wohnung rechts, die derzeit vermietet ist, umfasst Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC und Flur. Eine Wendeltreppe führt ins Dachstudio, wo ein weiteres großes Zimmer mit separatem WC die Wohnung ergänzt.

Vom Hauseingangsflur führt eine Treppe in einen großen und kleinen Gewölbekeller. Und auch der begehbare Dachboden bietet weiteren Stauraum.


Ausstattung:

Laminat-, PVC- und Fliesenböden.

Gas-Etagen-Ofenheizung in den Wohnungen.

Kunststofffenster 2-fach-verglast.

Die beiden Maisonettewohnungen und die Einliegerwohnung haben jeweils getrennte Strom- und Gaszähler, so dass Einzelvermietung möglich ist.


Lage:

Das Haus liegt in zentraler Lage in der Oberstadt von Oberndorf, dennoch ohne Durchgangsverkehr. Zahlreiche Dienstleister, Gastronomie, Fachärzte, Apotheken, 2 Kindergärten und alle Schularten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Oberndorf liegt idyllisch im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Schnelle Verkehrsanbindung durch die A81 (Stuttgart - Bodensee) und die Bahnstrecke Stuttgart - Zürich, Krankenhaus, mehrere Fachärzte, Sportanlagen, Freibad, zahlreiche Lebensmittel-Discounter, Baumärkte .Ein reges Vereinsleben bietet ein umfangreiches und vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot für Jung und Alt.


sonstiges:

Energieausweis in Bearbeitung




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