Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberndorf zu verkaufen

Julia Braun

vor 7 Tagen

1 Min. Lesezeit

Kaufpreis: 225.000,- €

Beschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Oberndorf a.N.:

das ehemalige Spielwarengeschäft bietet enorm viel Potential.

Im EG befindet sich die Ladenfläche mit Schaufenstern und Lagerfläche im hinteren Bereich. Eine Innentreppe führt ins 1. OG mit weiteren Lagerflächen.

Im Stockwerk darüber befindet sich die 146 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, 2 Küchen, innenliegendem Bad mit Dusche und Wanne, Ankleidezimmer, Diele mit Kaminofen, Gäste-WC, Wintergarten mit elektrischer Jalousie und Terrasse.

Ein von außen zugänglicher Personenaufzug fährt bis ins Dachgeschoss.

Vor dem Haus bieten 7 Stellplätze und eine Doppelgarage genügend Parkraum.

Ausstattung:

Ladenfläche mit Schaufenster und Lager im EG;

Wohnung im 2. OG mit Kaminofen, Wintergarten und Terrasse;

Personenaufzug;

Doppelgarage und 7 Stellplätze

Lage:

Das Haus liegt in zentraler Lage in der Unterstadt von Oberndorf in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Talplatz. Zahlreiche Dienstleister, Gastronomie, Fachärzte, Apotheken, 2 Kindergärten und alle Schularten sind zu Fuß gut erreichbar, ebenso mehrere Lebensmitteldiscounter und weitere Geschäfte.

Oberndorf liegt idyllisch im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Schnelle Verkehrsanbindung durch die A81 (Stuttgart - Bodensee) und die Bahnstrecke Stuttgart - Zürich, Krankenhaus, mehrere Fachärzte, Sportanlagen, Freibad, zahlreiche Lebensmittel-Discounter, Baumärkte. Ein reges Vereinsleben bietet ein umfangreiches und vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot für Jung und Alt.

Angaben aus Energieausweis:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,4 kWh (m²a),Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1870

Galerie: