Mehrfamilienhaus in Großbottwar in sehr attraktiver Wohnlage

Julia Braun
25. Okt.
2 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 11. Nov.

Kaufpreis: 650.000,- €

Beschreibung:

Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus? Entscheiden Sie selbst!

Dieses Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Großbottwar hat viele Highlights zu bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Links vom Wohnungseingang befinden sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und den Garten, ein gefliester, auch als Hauswirtschaftsraum oder Küche nutzbarer Multifunktionsraum sowie ein separates WC mit Dusche, rechts die Küche, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung hat etwas Besonderes zu bieten:

Im Flurbereich ist eine mobile Trennwand installiert, die den linken Wohnungsteil abtrennen könnte, so dass er separat als ca. 39m² großes 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang und eigenem Zugang zu Terrasse und Garten genutzt werden könnte.

Das Obergeschoss mit gleichem Grundriss wie unten ist folgendermaßen aufgeteilt: links ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 39 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Flur, Wohn-Schlafbereich und Balkon. Rechts finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Flur und großem Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert: von der Doppelgarage mit Trennwand gelangen Sie direkt in den Kellerflur. Links sind die Abstellräume für die einzelnen Wohnungen, rechts der Technikraum mit den Gasthermen der OG-Wohnungen und den Waschmaschinenstellplätzen, dahinter der gemeinschaftliche Trockenraum. Der Abstellraum vorne links ist zu einer kleinen Einliegerwohnung mit Schlafraum, Küchennische und Bad mit Dusche und WC ausgebaut.

Jede Wohnung verfügt über eigene Gas-Etagenheizungen. Zwei Heizthermen befinden sich im Untergeschoss (für EG links und OG rechts), zwei befinden sich in den Wohnungen.

Für Gas, Wasser und Strom gibt es jeweils getrennte Zähler für die Wohnungen.

In der Hofeinfahrt gibt es 2 zusätzliche PKW-Stellplätze.

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Flur, Küchen und Bädern;

2 Garagen u. 2 Stellplätze;

Gasthermen mit separaten Zählern;

Fußbodenheizung;

2 Balkone, Terrasse, Garten;

Lage:

Großbottwar mit seinen ca. 8600 Einwohnern ist ein Weinort im Bottwartal zwischen Ludwigsburg und Heilbronn.

Die historische Innenstadt mit seinen Winkeln und Gassen ist besonders sehenswert.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Hausberg Wunnenstein mit Aussichtsturm, Weinlehrpfad und Wander- und Radwegen.