4-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht und Garage auf dem Sulgen zu verkaufen

Kaufpreis: 179.000,- €

Beschreibung:

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung auf dem Sulgen, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: über das breite Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich diese helle, sehr gepflegte Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet.

Der großzügige Eingangsflur mit Garderobe empfängt Sie freundlich. Gleich rechts geht es zum Gäste-WC, geradeaus zum Büro und dem daneben liegenden Kinderzimmer. Daran anschließend liegen auf der linken Flurseite das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, rechts die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das große Schlafzimmer.

Der Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick auf dem Schwarzwald.

Ein kleiner Vorratsraum im Eingangsbereich rundet das Wohnungsangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger, ca. 12 m² großer Kelleranteil sowie eine Garage vor dem Haus.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung:

Böden: Fliesen in Bad und Flur, Parkett in Schlafzimmer und Büro, Laminat in Wohn- und Kinderzimmer, PVC in Küche;

Wände: Raufaser bzw. Tapete;

separates Gäste-WC;

Balkon zum Wintergarten ausgebaut;

großer Kelleranteil;

Personenaufzug;

Garage;

Lage:

Der Ortsteil Sulgen mit seinen inzwischen über 7000 Einwohnern gilt als sehr begehrte Wohnlage, das Haus ist freistehend in sonniger Lage.

Die große Kreisstadt Schramberg liegt landschaftlich sehr reizvoll am Ostrand des Schwarzwaldes und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Fachärzte und alle Schularten sind vor Ort. Ein buntes Kultur- und Veranstaltungsprogramm sowie ein reges Vereinsleben machen die Stadt wohnenswert.

Dazu bietet Schramberg als Wirtschaftsstandort zahlreiche Arbeitsplätze, u.a. in der Feinmechanik.

Angaben aus Energieausweis:

Baujahr Gebäude 1976, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 133 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Gas

Galerie: